南沙区首个拿到“双通行证”的城中村改造项目开工

　　近日，羊城晚报记者了解到，广州南沙区东流村城中村改造迎来关键节点，继《东流村城中村改造方案》获市指挥部批复后，该项目的《控制性详细规划调整》规划成果也正式获得市政府批复。这标志着该项目成为南沙区首个同时获得改造方案和控规调整“双通行证”的城中村改造项目并由此正式开工。

　　据悉，东流村位于南沙区大岗镇北部，与佛山市顺德区接壤，距南沙区行政中心约27公里，是广佛同城化发展的重要节点。项目改造范围总用地面积约15.64公顷，涉及村民180户。

　　多个“第一”：书写城市更新南沙经验

　　记者了解到，东流村改造项目自启动以来，在政策与融资方面取得突破，成功申请到全国首批城中村改造专项借款，为改造提供了资金支持。同时，它是广州市首批完成“新旧模式转换”的项目，为城市更新机制创新提供了实践经验。如今作为南沙区首个获得控规批复的改造项目，其更新工作正式进入实施阶段。

　　保障民生：高共识推动改造“加速度”

　　据悉，作为广州市首批采用“政府征收、依法出让”模式的城中村改造项目之一，东流村通过“指挥部+公司+工作组”机制整合政府与市场力量推进改造。项目坚持以保障民生为核心，在村集体改造意愿高度统一的基础上，明确了共同改造目标。项目采用一次性开发模式，优先建设复建安置房及配套基础设施和公共服务设施，确保村民早日回迁，实现从传统村落向现代化宜居社区的转变。

　　规划赋能：产城融合的示范样本

　　最新获批的改造及控规方案，旨在将东流村打造成为“大岗先进制造业服务配套区、宜居示范区、活力商业区”。规划将聚焦三大方向：一是宜居升级，以居住功能为主导，高标准配建独立占地小学、幼儿园及社区服务设施；二是生态提质，打通大岗沥滨江公共空间，建设集休闲、景观于一体的城市活力水岸；三是产业增效，重点发展生产生活服务业，重塑大岗北部综合服务核心，为片区先进制造业提供配套，形成“产业-人口-空间”的良性循环。

　　此次改造方案及控规调整的双双获批，被视为东流村改造的关键突破，也是南沙区全面推进城市更新工作的重要里程碑。随着项目的深入实施，东流村将转型为产城融合发展的示范点，助力南沙建设宜居宜业的现代化新城。广州市规划和自然资源局表示将持续探索城中村改造新路径、新模式，推动更多惠及民生的城市更新项目落地，助力区域高质量发展。